為什麼女生適合買公寓

㈠ 女人為什麼要買個單身公寓

女人買一個單身公寓，我覺得這種情況可能是因為他覺得單身公寓住起來非常的方便，所以說才買個單身公寓。

㈡ 女生婚前一個人住買住宅好還是公寓好

對於女生而言，告早公寓更好些。它有更多的安全性和便利性，比如可以有保安服務，有信敗健身房，有游泳池，有游戲室，有洗衣店等等服務，滑友顫並且社區的活動也更多。

㈢ 女生有必要買單身公寓嗎

近帶燃年來，朋友圈，短視頻，新聞媒體等充斥著「女孩子一定要有一套自己的公寓」「單身女孩子買公寓最好」「婚前自住，婚後收租」等等將公寓和女性掛鉤的資訊，漸漸我身邊一些有能力的女孩子也咨詢我，買公寓怎麼樣？今天就來跟大家掰扯掰扯，女孩子真的適合買公寓嗎？

不安全，沒有私密性
公寓面積小畢培，總價低，首付和月供少，所以被推給單身女性，確實現在年輕的上班族都夢想居住在一套屬於自己的公寓里，即可享繁華，也可以近工作，面積不大，但五臟俱全，但是公寓一般都是一層20戶以上的，而且是4梯或者6梯，不像普通住宅一層只有2-4戶人家，可謂是魚龍混雜，很可能你坐一個電梯碰到的各式各樣的人物，並且因為公寓是開放式，不像住宅管理那麼嚴格，安保存在很大問題，不只是安全問題，私密性來說也是，基本上不會敢開門或者，或者經常你晚上睡著後會被各式的打罵，爭吵聲吵醒，對於女孩子來說，真的適合？

採光和通風
按照《城市居住區規劃設計規范》關於日照間距的有關規范，公寓的日照標准和建築間距不滿足國家相關規范要求的居住建築，為區別於普通住宅建築，該類公寓明確為「住宅公寓」。即：冬至日當天日照數>2小時，則劃為普通住宅；冬至日當天日照數<2小時，則劃為住宅公寓。因此我們會發現，很多的公寓，幾乎都是全天候在室內開燈的，因為不開燈，光線會非常暗，而公寓因為屬於商業性質，用的都是商業水電，生活成本比住宅高一些，有些公寓打著民用水電的公寓出售，其實如果要辦民用水電，也是需要達到一定的入住率之後才能去供電局申請獲得批准之後才能使用！

採光達不到要求，通風也一樣，公寓一般是門對門，一般不可能有南北通透一說，所以存在很大的問題！

買賣利率高，轉手變現難，交易不劃算
很多女孩子在單身之前想購買都是想著結婚之前可以自己住，結婚之後可以拿來出租，這也算是婚前財產，或者到時候轉手賣點，但是公寓因為屬於商業產權，在交易上不比住宅一樣，

舉個例子，假設公寓單價1萬元/㎡，住宅價格2萬元/㎡，面積都是54/㎡。公寓總價54萬元，住宅總價108萬元。

公寓首付：54*50% = 27萬元

住宅首付：108*30%=32.4萬元

從首付壓力來說，住宅比公寓僅僅多出了5萬元左右，而因為這5萬元，你可以獲得落戶和上學等這座城市帶給你的附加值，相對來說是很劃算的。

從貸款壓力看，因為公寓貸款上浮利率高、貸款年限僅為10年，月供壓力其實並沒有比住宅輕松多少。

不僅如此，公寓二次轉手出讓的難度會比住宅高很多，二手住宅是很容易找到買家的，但是公寓不僅難找到買家，而且交易的稅率都會比住宅高

重點稅費如下：

營業稅以及附加：{差價=（本次合同價-上次合同價）}*5.55%

土地增值稅：{增值額=（本次賣出合同價-成本）}30%-50%

個人所得稅：（本次合同價-成本-土地增值稅）20%

也就是說你在持有公寓的這些年，僅有的一些溢價，極有可能會被這些稅費的差價吃干抹凈。

幾乎都是毛坯，前期投入不低
了解公寓的朋友應該都發手行唯現了，公寓產品幾乎都是毛坯交付的，有一些帶精裝交付的一般是酒店返租公寓，這類公寓水更深，建議碰的話更要謹慎，而毛坯公寓買來如果是自住，30㎡的公寓裝修大概也要花5萬左右的裝修費，再買一些軟裝估計又得加1萬，有20萬首付+5萬裝修+1萬軟裝費用，都可以付帶精裝修的住宅首付了！去買正經70年產權的住宅不香嗎？

不能落戶，不能上學
公寓不和住宅一樣，不可以落戶，也不能上學，幾乎沒有任何附加的好處！

看完以上的介紹，你真的認為，公寓適合女孩子嘛？買公寓算婚前財產，買住宅一樣也算婚前財產呀，如果是考慮想壓力小的話，建議，可以購買老小區一些50-70㎡的二手住宅，那壓力非常小，至少以後變現非常快！盡量不要去購買公寓，選擇公寓是下下之選！

㈣ 女孩子想買房子自己住，loft公寓可以考慮嗎

LOFT公寓對於很多年輕人來說絕對是一個曾經的夢想，尤其是女孩子，做夢都想擁有一套屬於自己的LOFT公寓。但是事實上，真正住過LOFT公寓的人對於它的評價卻是一言難盡，我們今天就來聊聊為什麼LOFT公寓會有這么多槽點，它真的有說的這么糟糕嗎？首先，非常明確的回答你，它確實是這么糟糕這一觀點是被很多人證實的，並不是我個人的觀點。

說到上下兩層，還有兩個槽點是很多人覺得難受的，第一個是關於WIFI信號的問題，當你的無線網裝在樓下的時候，樓上的信號永遠都不好，而大多數人會選擇把我是裝在樓上這就意味著你會經常在床上因為信號不好而想摔手機。除此之外有一個有趣的事情就是，當你擁有了一個上下兩層的LOFT公寓的時候，你要找的東西永遠不在你身邊當你在樓下東西一定在樓上當你在樓上

㈤ 女生買個小公寓好嗎

女生買個小公寓好嗎

女生買個小公寓好嗎，不少人青年人或者投資客會選擇購買公寓，隨著經濟的不斷發展，人民生活水平不斷提高，人們對住房的需求也越來越有所追求。下面看看女生買個小公寓好嗎、

女生買個小公寓好嗎1

值得買。

公寓房值得買。公寓房也有完整的產權，並且公寓房通常出現在市中心繁華地段，以及吸收了傳統住宅長處，因此受商務人士歡迎，這也是公寓房的一大優勢，由此看來，公寓房還是值得購買的。

公寓房總的來說大多數都處於地段比較好的區域，周邊的配套也比較齊全，交通也非常的方便，對於比較依賴公共交通的朋友來說十分合適。

買小公寓後悔死了

1、公寓房做二手房處理手續費很高。買房的時候，應該都聽過「滿五唯一」這個說法，這種房子在二手市場是非常吃香的。簡單說，就是如果賣方的房產證滿5年，並且是家庭唯一住房，購房者不需要繳納個人所得稅。但是，公寓沒有滿五不滿五這一說，必須要交20%的個人所得稅。

2、公寓交易還有個特別坑的地方，就是再次出售時，要交評估價與原價差額的土地增值稅，而且是實行四級超率累進稅率（和個人所得稅一個道理），徵收至少30%最多60%。

3、再加上5.5%的營業稅，各種雜七雜八的費用加起來，一般能達到物業交易總價的10%以上。所以，有這一筆「醬油貴過雞」的驚人稅費，公寓的流動性通常很差。

4、畢竟對於炒房客更注重短期利潤，就算公寓有漲幅，減去各種交易費，獲得的回報必然比同價位的住宅要低。其次，公寓不能落戶，不能落戶也就不存在學區房了。如果是因為限購等因素想購買一套住房，或者說婚房，先為後代-考慮一下。

5、再有就是產權問題。公寓的土地產權只有40年或50年，產權到期後是無法自動續期的。如果沒有主動申請續期，或者申請續期被駁回，不僅土地收歸國有，連房子都有可能被國家無償收回。

女生買個小公寓好嗎2

1、女生買小公寓的後感好不好，因具體情況而異。首先，看經濟條件，如果允許還是住房比較好，其次，看是否可以民用水電，長期下來費用也不少，再次，看安保物業，因為單身女孩，物業太差不安全，最後，如果考慮長遠一點，考慮到孩子的戶口，如果本地人家裡還有房子，不考慮學區和戶口的話可以買，如果未來需要考慮這些，那麼公寓並不適合；

2、女生買小公寓的後感是什麼，即女生買完小公寓後在思想、認識上的感受。這種感受一定是做了買小公寓這個動作之後才會有的。就像看電影寫觀後感一樣，一般要結合你所看過電影來談，電影中的人物、情節、

事件以及攝影、道劇等都可以談。這要是看行為者從哪個方面來談。一般情況而言，是與行為者所處的環境和所要完成的任務有關。如果是經濟一般的女生，則主要從價格上來談。通過所看到的小公寓有什麼感受和體會，對買小公寓有什麼觸動；

3、女生買小公寓的後感為什麼好，小公寓優點桐橘多多。首先，不限購、不限貸，即不需要名額，可以直接購買，不限套數，首付都是五成，其次，總價低、好上車，一般的公寓都是30方-60方， 總價不會太高，再次，用途廣。

絕大部分公寓都是商住兩用，還可以注冊公司，再次之，環境舒適，大部分公寓都是精裝修，無論是自住還是辦公都比較舒適，最後，投資回報「比較高，只要地段合適，大部分公寓的年回報率都在7%以上，很多公寓，叉五成首付之後，租金可以抵月供了；

4、女生買小公寓的後感為什麼不好，缺點多多。首先，公攤較高，公寓的公攤比住宅要高一些，一般在30%左右，其次，商用水電方面，費用比住宅高，也有的公寓是民用水電，胡鉛再次，稅費比住宅高，公寓屬於商業性質。

交易稅費比住宅高,但總價褲輪好低，整體來說影響不大，再次之，一些公寓不能明火，有的'公寓不能明火，有的不可以，最後，商業性質，產權40年，公寓屬於商業用地上面建的產品，產權40年，有的公寓拿地性質是綜合用地，產權50年，產權到期之後續期即可；

5、女生買小公寓的後感受什麼影響，多方面因素考慮。首先，自身偏好方面影響，如果女生自身比較喜歡公寓，那麼對於購買完小公寓的女生來說，是不錯的，自帶好感，其次，環境方面影響，在買小公寓後，對周圍環境有更深的了解，考察後如果對環境不夠滿意，則表明後感不好。

如果對環境相對來說滿意，則表明後感較好，最後，受身邊人的影響，當購買完小公寓後，避免不了邀請親朋好友到小公寓做客，那就難免會聽到親朋好友們的評價，如果評價較好的話，後感就好，如果評價較差的話，那麼後感就不好；

6、女生買小公寓的後感好不好信息來源，「女生買小公寓的後感好不好」內容源自網路，並不代表本網觀點，不具備參考性。如您對「女生買小公寓的後感是什麼，女生買小公寓的後感為什麼好，女生買小公寓的後感為什麼不好，女生買小公寓的後感受什麼影響」等內容有不同見解，或有更多相關信息想和網友分享，歡迎留言互動。

女生買個小公寓好嗎3

婚前女性買公寓最明智嗎

遇到合適的公寓，個人覺得可以買。

首先，婚前不買房反正也得租房子，租金也是一筆支出，與其租金交給房東還不如買套屬於自己的公寓來作為月供，不管怎樣也算是一份資產。

其次，即使婚後自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。

再次，對於很多一二線城市而言，性價比高的公寓本身也具有一定的升值空間，這也是一種投資回報。

買公寓養老靠譜嗎

公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一樣有七十年的產權，入住後的用水、用電和物業管理費的收費標准與普通居民住宅也一樣。

而商用型公寓與商業用房一樣只有五十年的產權，入住後的用水、用電和物業管理費的收費標准也跟商業用房一樣，比普通居民住宅的標准要高得多，也就是說商用型公寓不但產權年限短而且後期費用高，這兩種公寓都不能夠有燃氣管道提供燃氣，如果這些都弄清楚了，覺得不影響生活成本和質量，那買套公寓養老也不是不可以。

為什麼會選擇公寓

1、單身公寓麻雀雖小 但是五臟俱全 可以滿足個人的需要 有廚房 廁所等一系列的設施和很不錯的居住環境

2、高額的房價或者說是首付和中國人普遍都想要買房的心理 金窩銀窩不如自己的狗窩 與其租房子過日子住大房子 還不如房子小一點至少是自己的 單身公寓的面積小 地段好 給你家一般的享受 首付還相對於較低 所以是不錯的一種選擇

㈥ 女生買單身公寓好嗎

女孩子自己買一套40平方的小公寓，這個想法很好。現在的女孩子很少有像你這么獨立的了，能靠自己把房子搞定。

不知道樓主年紀多大了，現在大多數女孩子都是買衣服、買化妝品把自己打扮得漂漂亮亮的准備找個又帥又有錢的富二代嫁了。說得好聽一點就是投資自己，說得不好聽一點就是在浪費青春。畢竟富二代不是那麼譽鎮好找的，你看得上人家，人家不一定看得上你呢。

因此，慶頃粗少點做這些白日夢，自己努力掙錢養活自己，才是正道。等到你有了閑錢了，你就可以用來改善自己的生活條件。買房是一個很好的想法，但是買公寓感覺不是那麼劃算。

買公寓，如果你是用來居住的，應該問題不是很大，但是你要是准備將來賣掉的話，相對就沒那麼好出手了。

另外你還要考慮一下自己的經濟狀況乎友，是什麼有這個經濟能力，能不能獨單得起。不要因為買房而降低生活質量，這樣反而會得不償失。

㈦ 女生買公寓有沒有必要

女生買公寓有沒有必要

女生買公寓有沒有必要，現在很多女生都不想談戀愛，但是想要一個自己的家，不過生活中女孩自己買房太辛苦，因此現在公寓就是最優先考慮的，以下分享女生買公寓有沒有必要。

女生買公寓有沒有必要1

未婚女生買公寓好嗎？

1、公寓可以作為投資

單身女生投資公寓是一件能夠確保資產安全的事情，而且無論是進行長期投資還是進行短期投資都是比較值得的。在經濟不景氣的時候，通過購買公寓做的進行退短期投資，等到經濟景氣時，或是等到公寓升值就可以將購買的公寓售出，要知道小戶型公寓易於變現，而單身女生的資產也可以藉此增加許多。

2、不要怕貸款

一是全款買房壓力大，二是對於普通人來說，房價的漲幅只會比你收入漲得更快。即便資金充裕，也沒必要全款買，要充分利用好房貸這個財富杠桿。所以不要等，湊齊首付就可以行動了。

3、不要被公寓的低價迷惑

公寓因為不限購，價格便宜，再加上很多電視言情劇的浪漫宣傳，吸引了很多女生。但我要告訴你們，房產投資不能只考慮價格，戶型、周圍的配套設施都要考慮，不能哪裡便宜買哪裡，小心得不償失。

購買公寓要考慮哪些因素?

1、區域位置要好

購買單身住宅公寓時，一定要看重地理區位優勢，有了這方面的優勢，就可以彌補面積小帶來的局限性。地理區位優勢主要表螞譽叢現在兩個方面：首先，交通必須便利，最好靠近公交或者BRT的主要線路。其次，生活配套設施要完善，生活方便的話，居住才舒服。

2、實用面積要大

在購買單身住宅公寓的時候，一定要親自去測量實虛輪際面積，不建議購買公攤面積過大的單身公寓。同時，購買之前應該咨詢設計師，告知自己的家居設計喜好和要求，看選擇什麼樣的單身公寓最實用。選擇實用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設計的話，就會讓單身公寓顯得更為寬闊實用。

3、總價均價都要適度

單身公寓大悶櫻抵是小戶型或微戶型，價格方面的特徵是單價高，但是總價不算太高。因此，只有均價和總價都相對合理的單身公寓，才值得出手。

女生買公寓有沒有必要2

一、女生婚前買房的利弊

1、利：女生婚前買房會更有安全感，即便今後婚姻生活不幸福離婚後也不必擔心沒有居住的地方。

弊：買房後，可能事情會更多，比如裝修打掃都會佔用更多的時間。

2、利：女生婚前買房，還可以緩和婆媳關系，不用和婆婆同住，婆媳關系就不會鬧得非常惡劣。

弊：女生婚前買了房，不跟婆婆住在一起，關系或許會疏遠。

3、利：女生婚前買房也相當於投資，就跟買黃金一樣保險，能夠讓錢生錢。

弊：女生婚前有了房，如果是只付了首付的女生，每個月都得還房貸，經濟上可能會相對拮據一些。

二、未婚女孩買房子建議

盡量花未來的錢辦今天的事：我的考慮是，你無論現在單身還是持有終身不嫁的觀念，與人交往是必然的，因了房子這檔子事，盡量少佔基尼系數的比重吧，留些積余後來之用。

也就是說，在買房的時候，不要考慮未來的利率是漲還是跌，未來是否還有金融危機，是否立馬就通貨膨脹了，你所要做的就是估計手中的現金，可以買多大的房子，當然是獲得房子的'居住可使用狀態條件下說這句話。

這也是為未來考慮的一個設想吧，一旦獲得愛情或擬入婚，那個人也可以使些力的，這個時候無論你是理性地劃分婚前財產還是感性地舉案齊眉，都不會產生糾紛。

盡量靠親人與自己的努力來買房：我想說的意思是也許你正戀愛著，本人不主張戀人共同買房，除非你們准備進入圍城。也就是說，本人主張獨立性置業。理由嘛，只可意會不可言傳。

盡量按照窩的法則來選擇房子：具體到選擇多大的房子，按窩的法則，意思是只要是一套獨立產權的物境，空間，就可以了，房不在大小，因為你現在是單身，並不意味著這是你的終極住宅。

盡量節儉首付及現金支付額度：還原生活的全貌，當然要照顧一下月光族習慣或愛開支的習慣，也照顧到現實社會，實質就是做女性生意的社會，未來還有相當多的機會花錢，不如攢著點，只要能獲得一處窩，盡量節約首付及各方面的現金開支。

盡量購買毛坯房或完全精裝房：現在住建部正著手取消毛坯房，當然如果有，盡量選擇，本人認為女性買房，後期花心思的地方還很多，如果是毛坯就比較理想了。當然，在成品房時代，本人主張一步到位，省心省力省錢。

盡量不脫離商業中心區：一方面這不是你的終極住宅，另一方面你的未來還具備不確定性，而且女性脫離商業中心區，舟車勞頓之類，荒郊野外之舉，都不利於成長。女人天生愛熱鬧。不做這個另類好不好。

三、單身女性有沒有必要買房

1、首先我的觀點是如果有能力，還是應該買一套自己的房子。

2、很多女孩認為自己變成剩女了，由於對自己的不自信以及社會上大多數人的不諒解，容易隨便找個人嫁了，其實根本沒有必要，這樣的決定必然會造成失大於得，不如先買套房子，慢慢找到合適的那個人。

3、房子的升值空間。

從我們所關注的升值空間來看，買套房子留給自己也是非常必要的，二胎放開後，未來家家戶戶都有兩個孩子，對於房子的需求量也逐漸變大，隨之而來的就是房價的上漲，因此單身女孩可以自己買套房子。

4、租房的不便。

租房子對於大多數人來講，都是很不方便的，下雨天我們可能正在搬家，房租隨著房東的情緒不斷上漲，這些都是大多數人不能忍受的。

5、安全感。

家的意義可能就在於它可以給我們安全感吧，為了自己可以踏實安排好工作和生活，那麼有一個遮風擋雨的地方是很有必要的。

6、房租。

即便很快就結婚了，那麼房子還可以租出去，而且作為婚前財產，最終還會是你的。

如果不結婚，那麼房子可以讓我們生活的自由一些，如果將來結婚了，也不一定會一帆風順，如果過的不好，自己也有一個地方可以住。

7、對於單身女孩買房，還是更多人不能理解，一直以來大家都認為正常的情況就該是找個有房子的人結婚，踏踏實實的過日子，這就是最正確的選擇。但是如果你自己做了決定，就不要在乎別人的眼光，跟著自己的心走。

㈧ 女人為什麼要買公寓

1.
其一、公寓相比住宅價格更便宜, 月供低,女孩子一個人還貸,壓力也不會太大。
2.
其二、購培襪買一套市中心的公寓,可享受成熟的城市配套資源和交通, 自用出租都可以,吵架了都有自己小窩,哪怕離婚也不至於沒房住。
3.
其三、婚前買房,不影響購房名額及貸款名額,還能成為個人的婚前財產。
4.
其四、生孩子期間,在收入來源減少的時候,可以將公寓放租出去,得到的租金可用於補貼家用。公寓還有畝顫著許多住宅無法比擬的先天優配耐激勢,例如不限購不限貸,面積小,總價低,可以住,可以辦公,可以注冊公司等等

㈨ loft公寓是很多女孩子的選擇，它有哪些優勢

當時看過很多小戶型，自我感覺我回到家在客廳和廚房待的時間最長，所以我看房子的時候比較在意客廳的舒適區，我的loft，證面66.25平，樓下的活動逗賣區域挺大的，能滿足我的要求，2樓用了3分之一沒空做的房間，2間房，每間房有一間衛生間，關鍵是前房主櫃子打的多，都滿足了我對小家的所有需求。loft樓層布局一般是走廊式，這意味著面寬窄，進深大，如果全部封樓板，每層層高只有兩米。這種層高下不僅採光是問題，靠里的哪一間連通風都是問題。

loft公寓大部分都是不通風的。通透的一般只有四個邊角的戶型才有。門口就是長長的走廊清猛。室內空氣是不流通的所以待在裡面會很悶，整個人都有點不舒服。所以那時候上班經常加班到11點，回家累的倒頭就睡了。山正逗首先loft公寓的建築風格多異，雖然建築面積比較小，但是由於是loft所以套內的可使用面積比較大，客廳廚房和卧室分明，房屋整體的功能性會相對來說比較強；之前住的loft公寓的層高比較高，所以住起來也沒有特別壓抑的感覺；所以總體的居住感受還是比較不錯的。