為什麼孩子買房最虧錢

『壹』 用子女名義買房有什麼弊端

先來看一下這樣做的好處。
1.把房子直接登記在未成年子女名下，可以減少將來過戶所要繳納的稅費;
2.房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割;
3.給子女提供一定的經濟保障;即使父母的生意失敗，該房產也不會受到牽連。
但是，用子女名義購房的風險也不少。
一、未滿18歲不能貸款
貸款只能針對具有高者完全民事行為能力的自然人，必須滿18歲方可申請。如果子女未成年，就不能選擇貸款，而只能全款購房。
二、出售、抵押不方便
國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。即便是父母也不能隨便出售、抵押子女名下的房產。只有孩子年滿18周歲之後，經孩子同意才能賣出或抵押。如果因為特殊情宴念猜況必須要出售，那麼首先取得所有監護人的簽名文件，確認其監護人資格，然後再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產是為了孩子的利益，比如孩子患晌型嚴重疾病等特殊情況等才可以。
三、出資人無權收回房屋
父母出資購房，把房產登記在子女名下，就意味著把這套房贈與子女。子女擁有房屋所有權。就算父母年老後，子女不盡贍養義務，房產也很難收回。
四、易發生產權糾紛
如果夫妻離婚，子女名下房產不屬於夫妻婚姻存續期間內的共同財產，因此不允許被分割。如果子女沒成年，那麼誰有子女的監護權，誰就管理子女的財產。所以，即使買房子時你掏了錢，日後如果離婚，這房子你可能一分錢都分不到。
還有一種狀況是，給子女買房時父母已經離異的。舉個例子，如果母親出款購房，登記在孩子名下。萬一不幸孩子夭折，這套房產將由父、母兩人均半繼承，這對出資一方來說也是個不小的損失。
此外，如果子女在婚後不幸去世，其配偶、子女和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產(包括婚前財產)。因此，就算房子是子女的婚前財產，但是根據繼承順序的規定，子女名下的房產也將被其配偶優先繼承。
五、提高了子女獨立買房成本
子女成年後想獨立買房的，因為名下已有一套房產，新房將被視為二套房，申請商貸需要支付更高的首付比例，在一線城市如果不是本地戶籍甚至會被限購。另外，子女名下房屋面積過多，超過免稅面積，將來還需要繳納房產稅。
當然對於上述風險，也有一個規避的辦法。就是可以作公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬於父母所有。這種方法可以同時讓子女擁有房產，又不至於在遇到意外情況時，被作為遺產被分割。
身為父母愛子之心可以理解。不過，要不要把房產登記在子女名下，還要綜合考慮自身狀況，畢竟每個家庭情況各不相同。世上沒有十全十美的事情，適合自己的才是最好的選擇。

『貳』 為什麼說全款買房很虧

說全款買房很虧的原因有：

1、放棄了「銀行福利」

房貸是目前普通人從銀行拿到的利率最低、額度最大、時間最長的貸款產品。房貸幫助你用最少的資金得到一套房子，這是銀行給老百姓的福利。房貸通常是20年到30年，在這段時間中我們用向銀行借的錢，有效的抵禦了通脹，時間就站在了我們這邊。

2、貨幣貶值

雖然說全款買房一下子就將房款付清了，但貸款買房可能更能省錢。按照目前M2增速（發鈔速度）與GDP增速（創造財富速度）之間的差距，人民幣購買力平均每年貶值6至7%，100元人民幣，在10年、20年之後，可能會分別貶值為：48元、23.4元。

3、壓力大

現在大多數地方的房價都漲到一個很高的價位，所以想全款買房那麼總房款的金額肯定很大，如果不是十分寬裕的家庭，想要全款買房可能會給未來一段時間的生活水平造成影響，多以大家要考慮清楚。想要全款購買房子，那麼自己的經濟情況肯定要很好才行。

4、風險大

現在很多樓盤在建設初期就開始售賣，很多人看中期房價格上有優惠而且期房的選擇餘地更大，但是期房由於跨度時間太久存在很多不穩定因素，大家選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。

然而，在交易過程中，有些預售樓盤存在「五證不全」的問題。雖然銷售人員承諾在一定時間段內開發商會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數。

買房的注意事項：

1、知道自己為什麼要購房。每個區域的房子，其實都有它不同的屬性，例如剛需，教育，交通便捷等，購房者需要針對自己的需求，去羅列自己的購房需求優先順序，這樣才能更快更好地找到適合自己的房子。

2、開發商在本地的口碑。每個開發商，進入一個城市後，在每個城市的發展都是不一樣的，有的開發商甚至會出現拖延和爛尾的情況，因此，一定要在購房前了解清楚，開發商在當地的口碑如何。

3、購房能力。買房前先查看一下對應的房價價格，看一下自己或者家庭是否能夠付得起首付，還得起月供。

4、了解限購。每個城市都有不同程度的限購政策，不是所有人都能買房的。買房前先了解自己是否滿足城市限購規定。

5、物業和物業費用。開發商和後期的物業不一定是同一品牌的，這點你一定要知道的。物業費用和服務的品質，是成正比的。不要覺得物業費太貴，因為你是在為服務品質買單。

6、車位情況。車位比關繫到小區後期居住的停車情況，如果車位比比較高，那麼你後期就不需要去購買車位，直接租賃車位就可，如果車位比太低，那就要考慮購買一個車位了，否則停車不方便。

7、是否人車分流。人車分流的小區地面活動的時候比較安全，小朋友玩耍，不用擔心來往的車輛。

8、裝修標准。現在市面上的高層，大部分都會去做裝修交付。對於裝修的內容，包含那些東西，交付的時候會存在什麼問題，需要提前了解清楚。

『叄』 父母把全部積蓄而兒子買房導致女兒反目，真的是父母的錯嗎

當然有錯，不但錯還大錯特錯。只能說你們是一對極其愚蠢的父母。

現在都什麼年代了，還那麼重男輕女，把所有的積蓄都給了兒子全款買房，先不說北京亂升的房子那麼昂貴，至少7、800萬朝上，你們都已經到了老年連棺材本都掏出來不說，還欠下了債務，以後的養老怎麼辦？這個年齡生病就醫吃葯又怎麼辦？

你不但不聽女兒的勸說，給兒子買房付首付，還讓女兒和你們一起歸還因為兒子全款買房欠下的債務，還把養老的重任壓在她的肩上，憑什麼？你的說法是女兒住家裡平時吃飯買化妝品都是你們出，那麼請問這些東西能花多少錢？能有幾百萬嗎？女兒搬出去是對的，也是對自己權益被侵犯的一種反抗。

現在女兒不管你了，你給兒子雖然全款買了房子，你讓兒子給你養老試試，媳婦也不會同意的。不知道你們老兩口是怎麼想的？

『肆』 孩子買房差錢，作為父母要不要將所有積蓄拿給他

孩子買房子差錢，作為父母拿出一部分去資源，不可以將所有的積蓄拿給他，必須給自己留點養顫虛老錢，這樣不僅保證了自己的養老，還可以激發孩子的鬥志，讓他們自己去打拚絕洞叢，自己努力賺錢買房子並櫻才有意義！

『伍』 為何大多給女兒買房的父母都後悔了

現在的人重男輕女的意思沒有那以前那麼嚴重，很多父母都覺得生一個女生是一件很值得開心的事情，所以現在的父母對女兒都非常疼愛。家裡條件好的，都會把最好的給女兒，有的在女兒結婚之前還會給買房子當作嫁妝。

父母覺得給自己女兒買一套房子，對於女兒未來也是一種保障。在找對象的時候，女兒也會比較有底氣。而且就算是對方條件比較好的，這個房子也能作為女兒的陪嫁，這樣嫁過去，女兒也有一定的地位。所以很多父母在女兒出嫁之前，都會替女兒未雨綢繆好。不過，在現實生活當中，有不少父母給女兒買了房之後，都後悔了。

其實，孩子的婚戀觀念並不僅僅是一套房子決定的，只是，有房產加身，女兒會過得更輕松自在，會從容地去生活，工作，更有資格遵循本心，去追求自己想要的生活狀態。